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금리가 정말정말 높아졌습니다. 저도 영끌족중 하나라ㅠㅠ 대출갈아타기를 알아보고 있습니다. 그중 정부에서 내놓은 '특례보금자리론'이 괜찮은 대안 같아보이는데요, 저도 알아보면서 기본 정보들을 정리해보았습니다.
<목차>
1. 특례보금자리론이란?
2. 신청대상
3. 만기 및 금리
4. 신청방법
5. 신청서류
1. 특례보금자리론이란?
2023년 1월 30일에 출시되 소득에 상관없이 9억원 이하의 주택을 최대 5억원까지 대출받을 수 있다는 것이 특징입니다. 그리고 무엇보다도 중도상환수수료가 무료라는 점! 이전대출에서 갈아타는 것도 면제, 다른 대출로 갈아탈때도 면제라고 하네요. 전 이점이 정말 매력적으로 다가옵니다. 한시적으로 1년간만 운영되는 것이기에 관심이 있다면 예산이 소진되기 전에 알아보시는 것이 좋겠습니다.
2. 신청대상
무주택자 또는 1주택자만 신청 가능합니다. 단 2주택자도 기존 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 받으실 수 있다고 해요. 주택가격의 경우 KB시세 > 한국부동산원시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.
3. 만기 및 금리
기본일반형은 4.25(10년)~4.55(50년), 우대형은 4.15(10년)~4.45(50년) 으로 최저로하면 3%대로도 받을 수 있겠네요.
만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년이고 40,50년은 신혼가구나 만34세 혹은 만39세 이하 조건을 충족하여야 합니다)
4. 신청방법
총 3가지 방법이 있는데요, 온라인신청 / 모바일신청 / 은행방문신청이 있습니다.
- 온라인신청하기
한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
아낌e-보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 더 저렴해요. 왠만하면 아낌e-보금자리론으로 선택하시는게 좋을듯 보입니다.
- 모바일신청하기
스마트주택금융앱을 설치하여 신청하실 수 있습니다.
- 은행방문
현재 기업은행과 SC제일은행에서 신청가능합니다. 은행방문신청도 아낌e특례보금자리론과 동일한 금리조건으로 이용가능하다고 하니 문의사항도 바로 해결되고 아무래도 대출처리가 더 빨리되는 은행방문도 괜찮을 듯 싶네요.
4. 신청서류
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(온라인 정보제공 동의시 생략)
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직 확인서류
- 매매계약서 혹은 분양계약서 사본
- 주민등록등본, 인감증명서, 신분증
- 등기권리증
이상으로 특례보금자리론 신청방법 등을 알아보았습니다. 저한테도 꼭 필요한 정보였기에 더 신중하게 보게 되네요. 정말 너무 높은 고금리 시대에... 부디 대출 잘 갈아타시길 바랍니다.